26 avr

Entre l’immobilier neuf et ancien, faites le bon choix à Saint-Chamas !

toiture et façade

Entre le neuf et l’ancien, que choisir ? Telle est la question. Et de nombreux acquéreurs ont du mal à la trancher. Comment faire pour se décider ? Il existe tout de même des critères très concrets pour départager ces deux types de biens immobiliers ! Voici quelques éléments afin de vous aider à réussir au mieux votre projet immobilier à Saint-Chamas, sous le soleil des Bouches-du-Rhône.

Achat dans le neuf : de sérieux atouts

Les frais de notaire sont généralement deux fois moins chers que dans l’ancien. Ils s’élèvent à 3% environ du montant total de l’opération contre 7% en moyenne dans l’ancien. Vous pouvez également économiser sur l’énergie. Dans le neuf, les performances énergétiques sont élevées : les normes BBC et RT 2012 obligent les constructeurs à proposer des habitations plus respectueuses de l’environnement et moins énergivores. De plus, les frais d’entretien sont limités d’autant que les acheteurs bénéficient d’une garantie de 10 ans. Par exemple, en cas de dysfonctionnement des équipements ou de problèmes liés à la structure de l’habitation, les constructeurs sont tenus d’intervenir. Rappelons que dans l’ancien, les frais liés à ce type d’intervention sont à la charge exclusive du propriétaire.

L’achat coup de cœur prime avec l’ancien

L’ancien coûte 15 % à 20 % moins cher, mais vous devrez certainement prévoir une enveloppe supplémentaire pour faire des travaux. Un des points positifs, c’est le nombre de biens en vente. Vous aurez ainsi plus de facilité à trouver la maison de caractère de vos rêves à Saint-Chamas et à l’emplacement de votre choix. Sans compter le charme particulier (hauteur sous plafond, parquet, moulures, marquise, pierre de taille…) inhérent à ces biens qui continue à séduire acheteurs et investisseurs. Mais ce n’est pas tout ! L’ancien est surtout plébiscité pour ses prix plus attractifs, la possibilité de réaliser une importante plus-value, à long terme, la TVA à 5,5% pour les travaux de rénovation et, depuis 2015, pour le prêt à taux zéro, accessible, pour ce type de bien !

C.V. / Bazikpress © Olympixel – Fotolia

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