10 Mai

Prix des appartements anciens : +8,16 % sur un an à Gardanne

La toute dernière note de conjoncture immobilière des Notaires de France est en effet formelle, les prix des logements sont orientés à la baisse au niveau national.

Les derniers chiffres des notaires, établis au 4e trimestre 2012, font ainsi état d’une baisse du volume de transactions de 12 % en un an sur l’ensemble du territoire, contre 20 % le trimestre précédent. Et le ralentissement des ventes a également un impact sur les prix. Selon l’indice Notaires-Insee, les prix des appartements anciens affichent ainsi un recul de 1,3 % au 4e trimestre 2012, pour l’ensemble de  la France métropolitaine. En province, la baisse des prix est encore plus marquée qu’en île de France (-0,6%)  les prix des appartements ont en effet baissé de 1,9 % sur un an. Selon ces statistiques, Gardanne échappe complètement à la tendance.

Ainsi, dans la commune des Bouches-du-Rhône, le prix des appartements anciens a augmenté de  8,16 % en un an selon les derniers chiffres des notaires. Et le mètre carré cote désormais à 2 854 euros.

Bien entendu, ces chiffres médians cachent de fortes disparités. Dans un marché en ralentissement, l’écart a toujours tendance à se creuser entre les beaux produits bien situés qui font toujours l’objet d’une demande soutenue et maintiennent leur valeur, et les autres moins bien localisés ou présentant un défaut et plus sévèrement exposés à la décote.

Dans tous les cas, il est recommandé de s’adresser à une agence immobilière implantée localement pour apprécier au mieux le prix d’une transaction. Et optimiser l’achat ou la vente de son logement.

P.B-BazikPress© Bruno Colombari -GNUFreeDocumentationLicense

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